Грамотное управление недвижимостью – будь то жилой или коммерческий объект – важный компонент бизнеса, позволяющий превратить квадратные метры в доходный инвестиционный инструмент. Зачастую самостоятельной реализации этой идеи мешают отсутствие навыков, расстояние и банальный языковой барьер.
В этом случае стоит привлечь опытную и профессиональную компанию, специалисты которой способны решить ряд вопросов:
- Снизить расходную часть по содержанию объекта;;
- Увеличить доходную составляющую;
- Заключать договоры найма помещений (жилых или коммерческих), следить за их соблюдением и сроком окончания;
- Контролировать график платежей и отчитываться о движении средств перед собственником;
- Улаживать проблемы, сложности и конфликты, требующие личного присутствия владельца или его представителей.
Департамент управления недвижимостью нашей компании оказывает целый комплекс услуг по управлению приобретенными объектами: квартирами и апартаментами, доходными многоквартирными домами и коммерческой недвижимостью. Наше сотрудничество с клиентами не ограничивается подбором и сопровождением сделки по покупке; мы оказываем ряд услуг и после продажи.
Наши услуги по управлению недвижимостью включают:
- Заключение договорных соглашений;
- Подготовку ежемесячных арендных счетов и сбор денежных переводов;
- Обработку всех учетных операций по объекту недвижимости;
- Привлечение технических, финансовых и других специалистов для выполнения разного вида работ;
- Расчет стоимости услуг в соответствии с различными формулами бухгалтерского учета и, при необходимости, подготовку деклараций по возврату налогов.
Мы также берем на себя заботы о страховании здания, помогаем урегулировать любые виды конфликтов и понесенного ущерба. Кроме того, мы проводим регулярные проверки всех объектов, включая письменную документацию, и организуем все дальнейшие услуги, необходимые для правильной эксплуатации объекта: нанимаем клининговые компании, организуем очистку прилегающей территории от снега и подготовку к зимнему периоду, заботимся об охране и техническом обслуживании недвижимости.
Для нас точность до последней детали – это обязательное условие, а четкое и корректное представление фактов и цифр собственникам объектов – естественный процесс.
Стоимость услуг составляет 60 евро в месяц. Если вы не планируете сдавать свою недвижимость в аренду, то управление и вовсе будет обходиться в €30/мес.
Наше конкурентное преимущество в вопросе управления недвижимостью в Германии заключается в следующем:
- За каждым клиентом закрепляется менеджер, который работает с недвижимостью на протяжении всего срока действия договора, а это значит, что специалист практически наизусть будет знать все нюансы управляемого объекта;
- Команда компании – многонациональна и мультиязычна, а общение на родном языке максимально упрощает взаимопонимание;
- Мы помогаем найти хорошего бухгалтера и налогового консультанта, ремонтную бригаду и компанию по организации грузоперевозок, при необходимости, связываем собственников с юристами, адвокатами или нотариусами.
В целом, услуги компании необходимы тем, кто за символическую плату желает освободить себя от целого ряда проблем.
Для передачи своей недвижимости – будь то жилой или коммерческий объект – в доверительное управление специалистам компании, позвоните по указанным телефонам или оставьте запрос через форму сайта.
