Германия считается одной из самых развитых европейских стран. Гибкие цены на жилье позволяют инвесторам выгодно вкладывать деньги в объекты недвижимости по всей стране. Существуют и другие причины, по которым покупатели стремятся приобрести дом или квартиру в Германии.
Преимущества инвестирования
На протяжении уже нескольких лет страна считается одним из самых экономически стабильных регионов Европы. Только за 2017 год инвестиции в недвижимость составили около 50 млрд. евро, что говорит о привлекательности цен и условий покупки недвижимости в Германии. Кризис ипотечного кредитования почти не затронул рынок жилья в этой стране. Стоимость недвижимости с каждым годом растет. По оценкам экспертов, повышение уровня цен будет продолжаться и в ближайшие годы, что связано со стабильной экономической политикой правительства Германии. Страна является одним из лидирующих мировых экспортеров различной продукции. Высокий уровень жизни в Германии дает многим инвесторам возможность приобретать жилье не только для сдачи в аренду, но и для последующего личного проживания в нем. По законам страны покупка недвижимости не дает право получить ВНЖ, но является весомым фактором при его оформлении. Кроме того, в Германии самые выгодные условия для ипотечного кредитования в Европе. Годовая процентная ставка колеблется от 2% до 4%.
В какие объекты недвижимости лучше инвестировать?
Недорогая категория жилья – квартиры и дома, находящиеся в залоге у банков, которые выставляются на продаже в принудительном порядке. Цены на такую недвижимость дешевле рыночных. В Германии большое количество коренного население и иностранцев живут в съемном жилье. Поэтому инвестировать в недвижимость с целью дальнейшей сдачи в аренду экономически выгоднее всего. То есть квартиры и дома являются самой востребованной категорией. Также выгодно вкладывать в строительство новых объектов недвижимости. После их продажи можно получить прибыль до 30%. Еще одна прибыльная категория для инвестирования – земельные участки «под ключ», на территории которых в последствии компания-продавец обязуется построить жилье. Такой вариант минимизирует расходы покупателя и увеличивает конечный доход.
Германия – надежный европейский регион для инвестирования. Чтобы правильно вложить деньги в объект недвижимости, необходимо проанализировать рынок жилья и выбрать подходящий вариант.