Лучший способ для этого - инвестиция в недвижимость. В последствии ее вполне можно просто сдавать в аренду или переехать на постоянное место жительства. Но возникает вопрос, а где же именно совершить покупку? Специалисты рекомендуют страны ЕС и, в частности, Германию. Эту страну выделяют из-за стабильного уровня экономики и достаточно хорошего уровня жизни граждан. Не возникает особых проблем с покупкой и сдачей в аренду.
По законам граждане ФРГ и иностранцы в этих вопросах практически равны, для последних нет никаких ограничений. С юридической точки зрения все очень прозрачно: все переводы проходят через счет в банке, открытый нотариусом. Он же оформляет договор купли-продажи, который регистрируется в программе. Но в обязанности входит не просто легализация сделки, а подготовка самого договора. Она производится после выбора покупателем объекта и по окончанию отдается обеим сторонам для изучения и корректировки. В течение 20-30 дней нужно произвести выплаты, но продавец их получит только после официального переоформления здания на нового владельца. Затем нотариус регистрирует недвижимость в ведомстве и отдает покупателю выписку.
Многих привлекают цены, которые значительно ниже, чем в других городах Европы и СНГ. С качеством квартир это никак не связано, все дело в том, что рынок недвижимости только начинает набирать обороты. И с этим же связано еще одно преимущество: хорошая возможность инвестировать. Цены на съемное жилье достаточно высокие, а спрос всегда есть. По последним данным в крупных городах около 80% жителей арендуют квартиры. Предпосылок для изменения этой тенденции или снижения цен нет, поэтому эксперты однозначно сходятся во мнении, что на текущий момент – это, пожалуй, одна из лучших возможностей. При этом придется заплатить сравнительно небольшой налог, за приобретение здания от 3,5 до 6,5%, нотариусу отдают 1%, риелтору – в зависимости от агентства.
Ну и напоследок нужно отметить дополнительные "плюшки", которые получают владельцы недвижимости. В первую очередь, Шенгенская Виза, получение которой обычно очень проблематично. Процесс упрощается, а срок продлевается примерно на 30 дней. То есть в обычной ситуации по Шенгенской зоне иностранец может передвигаться 90 дней, а если он собственник – около 180 дней. И шансы на получения вида на жительство значительно увеличиваются. Также появляется возможность взять ипотеку под достаточно низкий процент.
